巴马| 杭州| 萝北| 铜陵市| 武冈| 成武| 海晏| 卫辉| 社旗| 乃东| 朗县| 剑阁| 肥城| 封丘| 夷陵| 旅顺口| 白山| 全椒| 古浪| 畹町| 潢川| 绥化| 朝阳市| 珠海| 黑河| 绥德| 宜都| 伽师| 东丰| 封开| 临淄| 金乡| 冀州| 梁子湖| 循化| 阜康| 上街| 三门峡| 庄河| 西峡| 沾益| 翁源| 民勤| 南漳| 米脂| 克拉玛依| 户县| 桦川| 漳浦| 沁水| 紫金| 本溪市| 长海| 蓬溪| 秀屿| 吉林| 平湖| 砚山| 召陵| 安阳| 楚雄| 东营| 广昌| 富裕| 肥东| 疏附| 阜新市| 朗县| 武汉| 鄂托克前旗| 东兴| 深圳| 北票| 闽清| 镇赉| 从江| 监利| 黄埔| 莱山| 临泉| 淇县| 苏州| 青田| 准格尔旗| 黑水| 诸城| 綦江| 关岭| 安阳| 台北县| 平原| 阿图什| 于都| 康乐| 苏尼特右旗| 渭源| 湄潭| 天等| 新巴尔虎左旗| 彭水| 汶川| 吴起| 兴县| 汤原| 普陀| 聂荣| 任丘| 浚县| 大新| 甘南| 中方| 巧家| 佛坪| 嵩县| 临洮| 湘潭县| 黔江| 郑州| 九寨沟| 朝阳市| 涠洲岛| 吉木乃| 成县| 平凉| 长春| 行唐| 蠡县| 石首| 栖霞| 南宁| 神农架林区| 湖州| 富裕| 怀安| 黑龙江| 鄂温克族自治旗| 祁东| 精河| 子长| 武都| 高要| 乳源| 岳阳县| 宁城| 绥中| 兰州| 镶黄旗| 绩溪| 黔西| 遂溪| 泰兴| 正宁| 五指山| 五华| 青白江| 仲巴| 万山| 西峰| 曲水| 黄龙| 祥云| 麟游| 大邑| 磐石| 东乡| 万源| 扎囊| 隆化| 安泽| 根河| 平南| 青龙| 新绛| 含山| 齐齐哈尔| 赣榆| 福州| 博乐| 伊宁县| 富拉尔基| 龙井| 高淳| 安岳| 普兰| 桓仁| 漳县| 双城| 澄城| 宁安| 东乡| 云梦| 合水| 墨玉| 西和| 方正| 蓟县| 奇台| 献县| 宣化区| 高邮| 惠安| 揭东| 和顺| 赫章| 岑溪| 双江| 金溪| 宝山| 乌达| 卢氏| 合川| 峡江| 滑县| 新兴| 商丘| 察哈尔右翼前旗| 盂县| 察哈尔右翼中旗| 洪湖| 金湖| 随州| 应县| 河北| 黄山市| 扎赉特旗| 莱阳| 盖州| 富宁| 汾西| 毕节| 五指山| 万宁| 孟津| 合肥| 西充| 集贤| 遵化| 贵溪| 瑞安| 运城| 井研| 新竹县| 临高| 腾冲| 西峡| 察哈尔右翼前旗| 芮城| 泰顺| 永川| 天安门| 湘潭市| 宜阳| 舒城| 平谷| 克什克腾旗| 清远| 洛阳| 当涂| 顺平| 苗栗| 新野| 靖远| 彭泽| 延川| 百度

滴滴拟融资100亿元 发行人业务与美团有重合

2019-05-19 17:41 来源:宣城新闻网

  滴滴拟融资100亿元 发行人业务与美团有重合

  百度地理位置:诚信大道以南、清水亭东路以东出让面积:㎡规划用地性质:科教用地(科技研发)综合容积率:1≤r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.项目建成后,科教用地(科技研发)土地及地上所建房产,允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过50%;分割转让、销售对象需经南京江宁经济技术开发区管理委员会同意,分割转让、销售对象需为符合南京江宁经济技术开发区管理委员会规定条件的科技研发企业或机构,不得转让、销售给个人;3.受让方及所建房产转让或销售对象必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构;4.用地内不得建设围墙。如广州地区,光大、民生银行执行首套利率上浮20%,恒生银行首套上浮40%。

一旦这个消息坐实的话,未来北京的楼市或将出现一套房子都卖不出去的现象!据可靠的消息透露,房产税已经在筹备中,并且已经立法走程序了,大概出台的时间也是有一些专家直言,很可能在未来的2-3年时间内,也就是2020年左右落实!因此,从北京楼市出现的降温现象来看,这轮楼市已经真正处在降温的边缘了,稍微再努力一下,则可能出现全面下跌的可能!因为,北京作为全国楼市调控的风向标城市,一直以来都是全国楼市的榜样,而北京楼市的降温,则意味着全国楼市也将如此,降温成必然!所以,这轮楼市降温,已经是板上钉钉,不可能再有反弹的机会,房价下跌,也将在全国各个城市出现!社区工作站对辖区物业管理每月检查,每季度量化考核并出具初评结果,加强对业主自治活动的指导、监督、协调等工作。

  建立专业物业管理调解机制。有业内人士分析,未来广州地区的首套房贷利率仍存在小幅调整的可能性。

  3月中旬,广州楼市始见“金三银四”的迹象——本周,全市七区共录得1594套一手住宅新货,环比大增136%,是今年以来最高新增供应量的一周。其次,在租售同权后,房子出租比卖出更划算,出租费在不停的提高,可以说比炒房更合算。

观点地产新媒体查阅公告,2017年度,金轮天地的合约销售额及合约销售面积分别达约亿元(2016年:亿元)及约186,000平方米(2016年:197,000平方米)。

  力争“十三五”末期,城区杨柳、法桐飘絮治理取得显著成效。

  “济南市民对共享汽车这种模式认可度越来越高。3月19日新领9#、10#、11#、13#、14#、15#销许,预计近期开盘,面积是90㎡、110㎡、115㎡、128㎡,共计636套精装房源,销许均价23360-24067元/㎡,不同房源优惠不同。

  3月中旬,广州楼市始见“金三银四”的迹象——本周,全市七区共录得1594套一手住宅新货,环比大增136%,是今年以来最高新增供应量的一周。

  对住户物业管理责任落实不到位的,由出租屋管理办公室采取相应措施责令整改,拒不履行责任的,不予出租。到2020年,实施小清河、济东高速、济青高速北线、国道220线、国道104线、国道105线以及重点县道等绿色通道绿化建设,总长度200公里。

  的小伙伴们看过来~近日,“东沟配套商品房A-4地块安置房项目”项目工程设计方案正在规土局网站公示,快来看看吧↓项目详情基地面积:㎡总建筑面积:㎡容积率:绿地率:%建筑密度:%建筑高度:不大于42m建设内容地上建筑包括10幢14层高层住宅以及社区配套等地下部分主要功能为地下非机动车库、住宅地下室、地下机动车库、配套地下室等四个部分公示详情公示期限:2018年3月20日至2018年4月1日反馈意见截止日期:自公示结束后七日,信件以寄出邮戳为准。

  百度当前,住房制度改革和市场长效机制出台在即,如何建立更科学的面向未来的住房供应体系,成为让广大人民群众早日实现住有所居和安居宜居的关键所在。

  华为和SirinLabs的代表证实两家公司已经会面。知情人士透露,征求意见稿拟将全省11个地级市划分为西南、中东、北部三大重点作战方向,分片区提出治理措施。

  百度 百度 百度

  滴滴拟融资100亿元 发行人业务与美团有重合

 
责编:
百度 随着香港住宅库存的销售,恒隆将会逐渐成为以租赁业务为主导的公司,并有意在内地购入更多地块,扩展租赁组合。

  前4月碧桂园销售夺冠 小房企被边缘化

  蔡胤

  宏观调控与销售增长放缓的背景下,2016年房地产行业高增长的局面难以持续。从上市房企新近披露的年报和一季报来看,不同规模的公司在业绩和融资能力方面呈现两极分化。一方面,大型房企仍然维持较高增速,今年全年有望实现净利润增长。另外一方面,不少中小房企今年一季度出现亏损或者净利润同比下降。

  限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而开发商设定的2017年较高的销售增长目标,也将令竞争进一步加剧。大城市土地的竞争又可能推高地价并挤压利润率。接受第一财经采访的多家机构预计,2017年无论是从政策环境,还是流动性改善空间,房企都将面临比2016年更大的压力,而目前业绩表现亮眼的龙头房企,也将展开更加激烈的角逐。

  业绩分化

  从上市房企交出的一季度成绩单来看,大型房企仍普遍表现突出,销售额及增速都保持在较高水平,中小房企则面临较大业绩压力。

  举例来看,一季报显示,万科(000002.SZ)今年一季度实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。中国恒大(03333.HK)披露的销售数据显示,今年一季度,其物业累计合约销售金额约为1069.3亿元,同比增长逾六成。碧桂园(02007.HK)4月10日披露的销售数据显示,今年一季度该公司合同销售金额为1506.6亿元,销售建筑面积约1664万平方米。克而瑞研究中心最新统计的今年1月~4月的销售数据显示,其间碧桂园销售额为2006.6亿元,排在第一位,万科以1915.7亿元居于其次,排行第三的是中国恒大,为1440.3亿元。此外,今年一季度销售增长较快的还有招商蛇口,其销售额为265.1亿元,同比增长了100.8%。

  根据Wind数据,截至5月1日,按照申万一级行业分类,136家上市房企公布2017年一季报。其中,73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长。这是一份颇为积极的整体成绩单,但分企业来看,在大型企业强者恒强的同时,中小房企则面临着业绩下滑的压力。

  今年一季度,一些房企出现亏损明显。同样是上市公司的中房地产(000736.SZ)日前在公告中称,预计该公司一季度亏损约2438万元,是去年同期的四倍。中房地产称,亏损原因是新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素,导致销售费用、管理费用较上年有较大幅度的上升,另外,报告期内部分项目利润率较低,导致整体利润率下降。无独有偶,京汉股份(000615.SZ)也预计,该公司今年一季度营业收入为3.77亿元,同比增长18.21%,但净利润为-2120.55万元,同比下降了757.45%。该公司解释,业绩亏损原因包括房地产项目大部分尚未交付,而已交付确认收入项目为自住房及两限房项目,毛利率较低等。

  此外,还有一些老牌房企出现净利润下滑的局面。金融街(000402.SZ)4月14日发布的一季度业绩预告称,该公司一季度净利润为5.1亿元~5.9亿元,同比下降35.0%~25.0%。

  房企成绩分化的趋势,在券商的研究中也得到了佐证。日前,在105家上市房企中,中信建投房地产团队细分出4家龙头房企、32家中型房企以及20家小型房企,以此考察A股房企去年全年和今年一季度的经营情况。该团队发现,市场回暖之下,上市房企销售规模全面扩张。而分层级来看,规模上的“马太效应”表现突出。以销售增速这一指标为例,排名前10的上市房企去年平均销售增速为60%,今年一季度更是达到101%,而同期排名50位~100位的房企增速则分别为60%和61%。

  流动性趋紧

  作为资金密集型行业,融资成本高低影响房企利润表现。从去年到今年的情况看,融资的好年景正在过去,房企正在面临融资成本回升的压力。

  穆迪日前提供给第一财经的统计数据显示,其受评开发商在今年第一季度发行的国内债券仅8笔,金额为158亿元。而去年同期为41笔,金额为1160亿元。二者的规模悬殊可见一斑。来自中原地产的统计数据称,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅为649.5亿元,同比减少了83.8%。

  面对国内发债放缓,不少房企诉诸境外发债。然而一个现实是,境外债券发行正在面临境内监管部门更严格的监督,因此境外债券发行很可能在今年一季度的活跃期之后有所放缓。这意味着,即便目前大型开发商的流动性重组,但从行业整体情况看,今年流动性可能受到限制。

  “由于2017年初以来销售趋缓,以及国内债券发行大幅放缓,我们预计开发商的流动性将逐渐趋紧,但实力较强的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。”穆迪在刚刚出炉的中国房地产业的行业展望报告中预计,国内银行将继续向开发商提供贷款,但银行仍将审慎选择,它们倾向于财务实力雄厚、运营记录良好的大型开发商。与此同时,境外债券市场和银行融资渠道则仍将向优质开发商放开,这些开发商将就这些选择权衡其融资成本和汇率风险。

  穆迪于2015年6月将中国房地产行业展望从负面调整为稳定,此后展望一直为稳定。然而2016年9月底以来,政府实施的新一轮楼市限制措施,让开发商的运营环境更具挑战性。在这样的环境下,大型房企仍在努力增加市场占有率。恒大管理层在年度业绩会上透露,该公司2017年实现4500亿元销售额问题不大。恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示,房产销售10万亿规模是基本确定的,大的龙头企业业绩增长,集中度不断提升,前十的门槛将达到4000亿元,甚至达到6000亿元~7000亿元的规模。

  在穆迪看来,限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而受评开发商继续设定2017年较高的销售增长目标以提高市场份额,这将令竞争进一步加剧。穆迪提醒,开发商对大城市的侧重也加剧了对土地的竞争,推高了地价并挤压利润率。与此同时,中信建投房地产团队也预计,2017年无论是从政策环境还是流动性改善空间来看,都预计比2016年存在压力,且今年碧桂园、恒大等龙头房企之间竞争将更加激烈。

责任编辑:周宇航

热门推荐

APP专享

相关阅读

0
技术支持:赢天下导航